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2023-09-14 01:35:04

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  三桥片区(含马王庙ღღ、轮胎厂ღღ、野鸭塘)有五家ღღ。新添寨有一家ღღ,东站片区有3家ღღ、太慈桥片区有2家ღღ、头桥(含罗汉)营)有2家ღღ、金阳新区有3家ღღ。花溪区ღღ、小河区有大概3~4家ღღ。(三县一市的就不知道了)ღღ。为什么说贵阳的“三马片区”是机遇所在?

  因本人长期关注着贵阳规划ღღ,对三桥——马王庙这片区域很熟悉ღღ,也经常跑ღღ,就简要介绍一下来龙去脉吧ღღ:

  先来看看三马片区在贵阳的区位ღღ, 处在贵阳市地理位置的中心 ღღ, 刚好夹在观山湖新城区和原老城区的中间 ღღ,西北是观山湖ღღ,东南是南明ღღ、云岩ღღ。

  三马版块大部分是归属于云岩区的一个男孩子顶哭另一个男孩子ღღ,云岩区的行政区划ღღ,除了原来的老城区之外(原老城区居住密度大ღღ,已经相对饱和)ღღ,东片区的渔安立交桥未来方舟版块已经被开发ღღ, 剩下的位于西片区的三马版块ღღ,还有很大的空间可以作为ღღ。

  可以说ღღ,三马版块的工矿棚户区改造ღღ, 是目前乃至今后一段时期内 ღღ,云岩的重点推进ღღ,这片区域ღღ,将来将引入电子信息一个男孩子顶哭另一个男孩子ღღ、研发设计ღღ、总部经济ღღ、商贸物流等高端型产业入驻ღღ。

  三马版块的南面ღღ,是著名的 花果园 大型社区ღღ,北面更是世纪)城 商圈和 高铁北站 商圈ღღ,这三个大型繁荣商圈ღღ,将提振三马版块的区位优势ღღ,形成集群效应ღღ。

  交通路网的规划ღღ,也很科学ღღ, 相比于老城区的错综复杂的“毛细血管”ღღ,三马版块的路网更加完善通畅 ღღ,连通了观山湖(金阳)ღღ、南明区ღღ、云岩区ღღ、北站等区域ღღ,210国道ღღ、中坝路ღღ、西二环等主要交通干线纵贯此区域ღღ,横向还有北京西路ღღ、贵黄路ღღ、金阳南路等ღღ,路网相对完善ღღ。

  三马版块的机遇ღღ,除了传统的房地产投资外(比如邻近花果园社区的名企开发的一些楼盘)ღღ,还在于一些高端产业ღღ,比如商贸物流行业ღღ,电子商务物流快递ღღ、城市同城配送等ღღ,这些产业完全可以依托周边的大型社区ღღ,发展前景不会差ღღ。

  另一方面ღღ,一些信息产业园一个男孩子顶哭另一个男孩子ღღ、工业园区ღღ,可能会给相关行业ღღ,提供一些优惠政策和引导ღღ,附加值高一些的ღღ,比如文化创意ღღ、现代金融等ღღ。

  总之凯发手机appღღ,相比于老城区开发过于饱和的情况ღღ,三马版块ღღ,作为新生的城市空间布局版块ღღ,机遇肯定是更大更多的ღღ,据可靠消息来源ღღ,目前ღღ,云岩正在积极推进该片区的基础设施建设和工矿棚户区改造ღღ。

  贵阳“三马片区”目前是一片价值洼地ღღ,未来将会有重大发展机遇ღღ。主要是由地理位置决定的ღღ,三马片区连接老城区ღღ、观山湖区ღღ、花溪区以及贵安新区ღღ,区位优势明显ღღ。 坚定看涨三马片区的房价ღღ。

  但由于目前基础设施落后ღღ,路网不完善ღღ,配套不足ღღ,老工矿区ღღ、城中村改造落后ღღ,大量违章建筑林立ღღ,居住大量农民工人口ღღ,给人的印象就是脏乱差ღღ,破破乱乱ღღ。

  市政府一直想改造该区域ღღ,一直没有太大的实质进展ღღ。但今年能年初ღღ,贵阳市政府ღღ、贵阳市规划局和云岩区政府接连发布关于“三马片区”的重大规划及建设信息ღღ。

  一ღღ、2月初ღღ,贵阳市政府发布《贵阳市加快三马片区开发建设工作实施方案》ღღ,成立由市长任指挥长的建设指挥部ღღ,并发布各项工作时间节点ღღ:

  二ღღ、2月底ღღ,贵阳市规划局发布三马片区金鸭片区详细控制性规划ღღ,对片区的路网ღღ、配套一个男孩子顶哭另一个男孩子ღღ、建设规模ღღ,做了详细规划ღღ。

  三ღღ、云岩区在3月份发布2018年重点建设三马片区“四纵四横”及一支路9条道路ღღ,建设总里程56.15公里ღღ,项目总投 资达174.68亿元(含管廊建设总投 资35.03亿元)ღღ。

  “四纵四横”及一支路作为片区交通路网骨架ღღ,包含金阳大道延伸段ღღ、长岭南路延伸段ღღ、同城大道ღღ、贵遵路(改造)“四纵”ღღ,马王路ღღ、花云路ღღ、贵黄路(改造)ღღ、太金线“四横”ღღ,及次干道合肥路延伸段“一支路”ღღ。其中ღღ,云岩区境内48.05公里(未建部分35.03公里)ღღ,观山湖区境内7.35公里一个男孩子顶哭另一个男孩子ღღ,南明区境内0.75公里ღღ。

  在具体道路建设层面ღღ,“四纵”金阳大道延伸段起于北京西路ღღ,止于太金线米ღღ;长岭南路延伸段起于北京西路ღღ,止于太金线米ღღ;同城大道起于黔灵山路ღღ,止于太金线公里ღღ;贵遵路(改造)起于北京西路ღღ,止于太金线米ღღ。“四横”马王路起于宾阳大道ღღ,止于中环西段ღღ,道路长度10.34公里ღღ,道路断面60米ღღ,云岩区段8.8公里ღღ,观山湖段1.54公里ღღ;花云路起于云潭南路ღღ,止于贵遵路ღღ,道路长度5.02公里ღღ,道路断面30米ღღ;贵黄路(改造)起于金华收费站ღღ,止于西二环ღღ,道路长度9.12公里ღღ,道路断面40米ღღ,云岩区段8.17公里ღღ,观山湖段0.95公里ღღ;太金线起于宾阳大道ღღ,止于西二环ღღ,道路长度9.5公里ღღ,道路断面40米ღღ;“一支路”次干道(合肥路延伸段)起于北京西路ღღ,止于大金路ღღ,道路长度2.89公里ღღ,道路断面为30米ღღ。

  据介绍ღღ,按照工作推进计划ღღ,云岩区将先行启动“两横”(马王路连接段ღღ、贵黄路改造)和“两纵”(同城大道ღღ、贵遵路改造)及金阳大道延伸段建设工作ღღ,以点带面ღღ,为剩余道路建设奠定基础ღღ,营造更好的建设氛围ღღ。

  我在三桥和尚坡生活了三年ღღ,经常和同学去马王庙玩ღღ,那时候还不觉得咋个样ღღ,听说这几年的变化不错ღღ,和尚坡的供销学校早就不见了ღღ,十多年前ღღ,我有幸开着私家车再去那里探望ღღ,我们的教室和寝室ღღ,早就没有了踪影ღღ,还有一点还存在ღღ,就是教工宿舍还在ღღ,迎面碰到戴老师ღღ,他给我介绍近几年他们的变化ღღ,他说教过我们老师差不多都搬了家ღღ,现在要找到他们很难ღღ。贵阳的胃口大得很ღღ,早就把三马片区联合成一片了ღღ,基础设施是近年搞得最好的ღღ。我索性开着车凯发手机appღღ,转了一圈三马片区ღღ,真是一个响亮的名片ღღ,高炮营ღღ,水电九局ღღ,贵阳轮胎厂全都不在了ღღ,留下一片空坝坝ღღ,听说在不久就要把和尚坡和这里连成一片ღღ,三马片区才真正宣布连成一片ღღ!现在的三马片区早就成为了贵阳的一个重要片区ღღ,事实上它已经从根本上不属于老城区ღღ,而划归新城区ღღ。这个片区再也不是原来意义上的三马片区ღღ。

  道理是这个道理ღღ,但因为中国经济模仿美国经济ღღ,美国经济为几年小涨ღღ,几年小跌ღღ。但一定时期就大涨ღღ,所以房价永远是涨的ღღ。 如果有闲钱ღღ,买房还是可以的ღღ,贵阳ღღ,昆明ღღ,西安ღღ,还不错算高ღღ,有炒高的可能

  贵阳的三马片区地处贵阳云岩主城与观山湖新区的枢纽地带ღღ,其发展能有效疏导老城区人口和密度压力ღღ,同时又能很好的支持观山湖新区的发展ღღ,促进老城区与新城区的融合发展ღღ,塑造大贵阳的格局ღღ。

  贵阳市的三桥ღღ,马王庙片区ღღ,简称三马片区ღღ。长期以来ღღ,该城区发展滞后ღღ,周边老厂房老矿区很多ღღ,导致发展落后凯发手机appღღ,拆迁困难ღღ。目前ღღ,贵阳市市政府为了塑造大城市的格局ღღ,为了支撑新城区的发展ღღ,为了改善老城区居民的生活幸福感ღღ,着力进行三马片区的拆旧改造ღღ。

  同时ღღ,三马片区位于贵阳市的中心ღღ,土地资源稀缺ღღ,寸土寸金ღღ。未来ღღ,这里将会成为贵阳市重要的交通枢纽ღღ,物流集散中心ღღ,云上贵州的创意产业园区ღღ,新型的宜居城市代表一个男孩子顶哭另一个男孩子ღღ。

  过去提起三马片区ღღ,几乎大部分人脑海里首先浮现都是各个厂房老旧的家属区ღღ、三桥综合批发市场和数不尽的坐落在半山腰上的棚户区ღღ。

  三马片区 历史 悠久ღღ,上世纪)50ღღ、60年代很多国有企业都聚集在此ღღ,堆积了很多员工家属房ღღ,例如中铁二局ღღ、轮胎厂ღღ、贵州 汽车 制造厂等ღღ。

  由于占据进出入贵阳城区的交通枢纽位置ღღ,带来了巨大的人口流量ღღ,外来省市的人群数量也相对较多ღღ,人员组成比较复杂ღღ。

  随着城市的发展ღღ,三马周围的板块日趋成型ღღ,而反观位于城市核心位置的三马片区凯发手机appღღ,却由于发展滞后ღღ,公建设施不完善ღღ,基础路网状况堪忧ღღ, 历史 遗留问题多等种种原因ღღ,成为了贵阳城市发展的一块“心病”ღღ,也成了房地产商的“开发盲区”ღღ。

  直到2017年凯发手机appღღ,贵阳市政府发布了加快三马片区开发建设工作实施方案的通知ღღ,并对三马片区重新定位ღღ,未来的三马片区将作为联接周边区域融合发展的高端“城市走廊”ღღ,成为贵阳城市发展的新核心与新纽带一个男孩子顶哭另一个男孩子ღღ。三马片区迎来了新的机遇ღღ。

  作为建设高端城市走廊的主战场ღღ, 以及云岩区提升城市能级和核心竞争力的重要价值洼地ღღ,三马片区的路网正在日趋完善ღღ。

  除却已经开通使用的数博大道三马段ღღ,三马片区正在加速推荐建设总长约66公里的“三横五纵一支路”ღღ。

  此外凯发手机app凯发手机appღღ,连接两城区ღღ、观山湖区和贵安新区的太金大道(原太金线升级)ღღ,也将穿过三马片区ღღ;轨道交通2号线个站点和道路平行交汇ღღ,再加之贵阳市有轨电车首期工程T1ღღ、T2线均将与三马片区接轨ღღ。

  除此之外ღღ,三马片区的商业配套也呈现出了一片向好的态势ღღ。从最初的依靠临街小商铺和项目底商ღღ,再到现在的数博万达广场挂牌ღღ,印象城ღღ、宜家先后开业ღღ,红星美凯龙ღღ、中和宝霖广场稳定发展ღღ,协信星光广场发布规划ღღ,三马片区现代都市产业园正式开建……三马片区的商业也经历了一个从无到有ღღ,并且持续增多的过程ღღ。

  一个潜力无限的区域ღღ,交通与商业发展向好ღღ,教育资源自然也不能少ღღ。今年四月ღღ,贵阳市自然资源和规划局发布了三马组团改茶ღღ、金鸭ღღ、三桥ღღ、杨惠ღღ、金关ღღ、普天ღღ、圣泉等七个单元控规ღღ。

  控规显示ღღ,三马片区七个单元共 规划有60所幼儿园ღღ、24所小学ღღ、7所初中ღღ、2所高中及1所九年制学校ღღ。 值得注意的是ღღ,此前签约的贵阳人大附中ღღ,本次也正式确定落于三马片区杨惠单元ღღ。

  由此可见ღღ,未来的三马片区ღღ,将是一个坐拥“三横五纵一支路”ღღ,汇聚轨交2号线ღღ,有轨电车等完整便捷路网的贵阳核心枢纽ღღ;也将是集优质教育资源ღღ、医疗资源ღღ、商业资源ღღ、产业资源及优质住区为一体的宜商宜业宜居大城标杆ღღ。

  而这样一个交通便捷ღღ,教育优越ღღ,商业繁荣的“新三马”ღღ,自然一早就被善于发掘城市潜力的开发商们抢占先机ღღ。国际财经凯发k8国际官方网站ღღ,凯发K8官网ღღ,